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基隆外木山戲水意外！ 老翁突溺水拉上岸仍不治

基隆市安樂區知名景點外木山沙灘4日中午12時許傳出溺水意外，警消接獲通報有一名男子疑似溺水，即刻前往搶救。基隆市消防局表示，將該男救上岸時持續給予CPR，但已無呼心跳，後送至基隆長庚醫院搶救。基隆市警局表示，該男送到醫院後雖持續急救，但仍宣告不治，至於詳細溺水情形，還有待進一步調查釐清。市警局表示，溺水者為7旬葉姓男子，經民眾於4日中午12時23分通報後，由警方與消防人員前往現場搶救。然該男由救護人員於沙灘上急救後，依然無呼吸心跳，後續再送往基隆長庚醫院救治，但仍於下午1時30分宣告不治，至於該男溺水原因還有待後續進一步調查。消防局並呼籲民眾，近日天氣炎熱，民眾前往溪流、海邊等水域嬉戲玩水之機會大增，下水前請做好水域確認及安全防護等相關措施，才能盡情享受各項水域活動。

《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成

據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。

四接環評周五登場挨批違法召開 環團：若強渡關山將提告

環保署將於本周五續審基隆外木山天然氣第四接收站環評，而不開放更多民眾旁聽的做法也引來環評暴力闖關的疑慮。守護外木山行動小組表示，若最後是以「有條件通過」為結論強渡關山，將針對環保署的違法審查提告。守護外木山行動小組、台灣蠻野心足生態協會、基隆野鳥學會、立委陳椒華、邱顯智等今(4)日於行政院大門口前召開「軟土深掘基隆市港，四接環評違法召開」記者會，痛批本周五環評延續會議是行政權挾程序暴力，再次黑箱作業的翻版。陳椒華表示，今年5月25日的四接審查上就已明確提出四接3.0方案的填海造地位置與2.0方案毫無重疊，須重新進行範疇界定後再進行後續審查。四接東移3.0環評根本還沒到過與不過的階段，而是其環評版本根本還沒有完成調查，不具備接受審查的資格，環保署勿從審查單位變成護航單位。基隆永續發展實踐青年行動聯盟理事長陳映潔表示，此次的環評會議以延續會議做為藉口，不開放民眾團體旁聽發言，之後又悄悄改成5月25日登記發言的團體和民眾依序發表意見，也不再開放民眾團體旁聽發言，這樣根本企圖以從「黑箱」變成「半黑箱」的方式，洗白自己限縮民眾參與權的舉動。守護外木山行動小組召集人王醒之表示，基隆市長謝國樑日前撤銷林右昌前市長的2.0版「原則同意開發」公文後，要求台電以3.0東移版再次提出申請，照理台電應先取得目的事業主管機關的新同意函後再行送審，但環保署擺明護航台電，協助開發單位「強行排審」，儼然從「環境保護署」變成「環境開發署」。王醒之強調，1個多月前就已經指出台電送審的5000多頁資料問題百出，台電除了隱匿「未來港內平均波高增加1倍」、「高風險航次比例過高」等不利資料外，竟還拿4年前的舊資料來蒙混，企圖誤導環評委員，簡直「把基隆人當成塑膠」。王醒之進一步指出，預料最後會是以「有條件通過」為結論強渡關山，而基隆人也肯定會針對這樣的違法審查提告，呼籲關注這個議題的人當天一起來環保署現場，共同見證這個以能源轉型為名的「政策霸凌」。